220 Rue AVIGNON · Alma
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 181,3 m² · constr. 1993 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207707951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
93042207707951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 88 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 565 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 59 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 530 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 546 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 729 m · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 727 035 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 530 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 89 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 160 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 530 466 $ Poids 59 % |
| 6 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 764 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 600 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 731 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 365 672 $ Poids 51 % |
| 8 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 965 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 762 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 323 $ Poids 33 % |
| 10 | 401, rue de la Savoie, Alma 2024-10-15 · 579 m · Vendu 380 000 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 495 733 $ Poids 32 % |
| 11 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 118 $ Poids 28 % |
| 12 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 883 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 621 240 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.