1330 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 115,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207714428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
93042207714428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 388 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 333 $ Poids 88 % |
| 3 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 197 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue d'Avignon, Alma 2025-10-29 · 289 m · Vendu 247 104 $ (2 228 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 250 304 $ Poids 79 % |
| 5 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 434 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 647 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 067 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, avenue Beauvoir, Alma 2025-09-25 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 162 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 397 280 $ Poids 76 % |
| 8 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 791 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 275 961 $ Poids 74 % |
| 9 | 311, rue de la Garonne, Alma 2025-08-22 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 807 $ Poids 73 % |
| 10 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 706 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 432 361 $ Poids 71 % |
| 12 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 204 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 195 537 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.