382 Rue DEAUVILLE · Alma
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 85,2 m² · constr. 1990 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207722691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
93042207722691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 355 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 293 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 274 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 260 970 $ Poids 91 % |
| 4 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 456 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 734 $ Poids 91 % |
| 5 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 529 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 424 698 $ Poids 88 % |
| 6 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 99 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 428 531 $ Poids 85 % |
| 7 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 546 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 221 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, Laliberté, Alma 2025-09-25 · 239 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 654 $ Poids 78 % |
| 9 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 321 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 400 455 $ Poids 77 % |
| 10 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 981 $ Poids 76 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 1632, Avenue de Nice, Alma 2025-08-22 · 396 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 518 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.