1220 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207727143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
93042207727143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 459 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 259 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 464 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 422 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 035 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 362 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 448 112 $ Poids 84 % |
| 5 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 203 $ Poids 78 % |
| 6 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 486 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 350 313 $ Poids 76 % |
| 7 | 310, rue Dolbec, Alma 2025-07-04 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 614 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 426 630 $ Poids 68 % |
| 9 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 880 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 863 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue de Courcelles, Alma 2025-06-12 · 407 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 315 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 468 $ Poids 62 % |
| 12 | 1090, avenue du Rhin, Alma 2025-06-27 · 482 m · Vendu 357 000 $ (4 195 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 358 138 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.