1080 Avenue BEAUVOIR · Alma
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 73,3 m² · constr. 1997 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207729848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
93042207729848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-19 · 603 m · Vendu 335 000 $ (4 408 $/m²) 76 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 338 279 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 721 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-14 · 678 m · Vendu 308 000 $ (4 760 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 338 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 1347, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-25 · 687 m · Vendu 300 000 $ (4 637 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 721 $ Poids 64 % |
| 5 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 782 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 283 024 $ Poids 59 % |
| 7 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 550 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 409 086 $ Poids 58 % |
| 8 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 308 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 2205, rue des Véroniques, Alma 2025-09-29 · 922 m · Vendu 332 000 $ (4 380 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 334 049 $ Poids 54 % |
| 10 | 1345, avenue des Pétunias, Alma 2025-09-18 · 678 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 306 572 $ Poids 52 % |
| 11 | 2155, rue des Véroniques, Alma 2025-06-27 · 817 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 312 339 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, rue Dolbec, Alma 2025-07-04 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 347 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.