501 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
724 300 $
Autre · 1 879 $/m² · 385,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 900 $
Rôle antérieur 1 118 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207740215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
949 300 $
Rôle antérieur
1 118 600 $
ID provincial
93042207740215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 301 m · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +64 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +884 $ | 180 779 $ Poids 53 % |
| 3 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 373 m · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 783 733 $ Poids 52 % |
| 4 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 987 m · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 134 882 $ Poids 45 % |
| 5 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 555 m · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 071 $ Poids 38 % |
| 6 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 566 124 $ Poids 22 % |
| 7 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 826 832 $ Poids 16 % |
| 8 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 771 553 $ Poids 13 % |
| 9 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 534 195 $ Poids 6 % |
| 10 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 173 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.