330 Rue MOSELLE · Alma
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 214,2 m² · constr. 2007 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207747272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
93042207747272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 234 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 416 $ Poids 62 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 827 m · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 121 258 $ Poids 61 % |
| 3 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 215 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 607 011 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 469 $ Poids 45 % |
| 5 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 835 m · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 846 171 $ Poids 40 % |
| 6 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 655 m · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 699 150 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 670 $ Poids 24 % |
| 8 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 824 827 $ Poids 20 % |
| 9 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 708 695 $ Poids 18 % |
| 10 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 663 382 $ Poids 16 % |
| 11 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 815 m · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 225 764 $ Poids 15 % |
| 12 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 643 m · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 699 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.