340 Rue BRETAGNE · Alma
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 145 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207747798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
93042207747798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 350 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 276 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 338 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 437 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 397 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 311 919 $ Poids 89 % |
| 5 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 345 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 439 134 $ Poids 88 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 410 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 350 155 $ Poids 88 % |
| 7 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 169 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 357 403 $ Poids 86 % |
| 8 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 272 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 388 $ Poids 84 % |
| 9 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 522 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 899 $ Poids 82 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 376 132 $ Poids 78 % |
| 11 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 462 $ Poids 77 % |
| 12 | 1135, rue du Rhin, Alma 2025-10-01 · 275 m · Vendu 510 000 $ (5 095 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 190 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.