335 Rue BRETAGNE · Alma
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207748763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
93042207748763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 344 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 386 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 313 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 691 $ Poids 91 % |
| 4 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 354 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 270 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 361 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 343 701 $ Poids 83 % |
| 7 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 208 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 350 292 $ Poids 82 % |
| 8 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 339 404 $ Poids 80 % |
| 9 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 389 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 305 439 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 693 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 249 930 $ Poids 67 % |
| 12 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 754 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 437 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.