1060 Avenue MARTEL · Alma
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 180 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207748996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
93042207748996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 301 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 253 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 328 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 821 $ Poids 86 % |
| 5 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 256 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 397 990 $ Poids 86 % |
| 6 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 425 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 320 354 $ Poids 85 % |
| 7 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 335 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 367 134 $ Poids 84 % |
| 8 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 290 375 $ Poids 84 % |
| 9 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 895 $ Poids 84 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 396 192 $ Poids 84 % |
| 11 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 400 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 447 $ Poids 82 % |
| 12 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 156 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 820 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.