300 Rue THERIAULT · Alma
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 105,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207749545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
93042207749545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 227 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 320 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 70 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 752 $ Poids 85 % |
| 5 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 249 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 367 891 $ Poids 83 % |
| 6 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 398 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 651 $ Poids 82 % |
| 8 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 139 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 641 $ Poids 82 % |
| 9 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 524 $ Poids 82 % |
| 10 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 329 659 $ Poids 81 % |
| 11 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 991 $ Poids 79 % |
| 12 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 454 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 291 014 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.