320 Rue THERIAULT · Alma
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207749894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
93042207749894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 400 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 495 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 48 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 285 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 253 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 333 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 843 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 266 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 295 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 342 989 $ Poids 71 % |
| 9 | 310, rue Dolbec, Alma 2025-07-04 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 785 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 242 019 $ Poids 71 % |
| 11 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 846 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 369 $ Poids 70 % |
| 12 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 262 130 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.