542 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 175,8 m² · constr. 2011 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207750304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
93042207750304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
300 725 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 86 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 182 m · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 779 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 690 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 64 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 250 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 363 183 $ Poids 73 % |
| 4 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 572 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +4 007 $ | 122 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 965 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 959 $ Poids 48 % |
| 6 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 594 632 $ Poids 45 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 446 $ Poids 42 % |
| 8 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 816 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 565 730 $ Poids 40 % |
| 9 | 1630, avenue de Saint-Malo, Alma 2024-10-25 · 252 m · Vendu 181 333 $ (1 108 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 583 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 420, rue de Bordeaux, Alma 2025-07-10 · 503 m · Vendu 394 500 $ (2 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 465 012 $ Poids 37 % |
| 11 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 972 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 374 069 $ Poids 36 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 430 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.