562 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 242,3 m² · constr. 2012 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207750676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
93042207750676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 935 m · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 264 415 $ Poids 51 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +6 112 $ | 130 924 $ Poids 45 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 913 116 $ Poids 34 % |
| 4 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 811 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 650 129 $ Poids 27 % |
| 5 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 935 m · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 528 $ Poids 23 % |
| 6 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 62 m · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +60 061 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 755 492 $ Poids 22 % |
| 7 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 922 $ Poids 15 % |
| 8 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 830 $ Poids 14 % |
| 9 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 241 038 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.