1420 Avenue DIEPPE · Alma
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207751063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
93042207751063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 255 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 350 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 423 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 272 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 345 403 $ Poids 92 % |
| 4 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 435 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 308 215 $ Poids 89 % |
| 5 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 394 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 451 909 $ Poids 88 % |
| 6 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 354 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 262 989 $ Poids 86 % |
| 7 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 538 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 438 004 $ Poids 84 % |
| 8 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 337 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 235 386 $ Poids 84 % |
| 9 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 333 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 244 591 $ Poids 82 % |
| 10 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 703 $ Poids 82 % |
| 11 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 900 $ Poids 82 % |
| 12 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 320 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 180 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.