1410 Avenue DIEPPE · Alma
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 98,6 m² · constr. 1994 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207751204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
93042207751204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 353 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 426 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 291 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 348 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 310 770 $ Poids 89 % |
| 5 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 376 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 456 016 $ Poids 88 % |
| 6 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 265 439 $ Poids 86 % |
| 7 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 553 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 442 109 $ Poids 84 % |
| 8 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 356 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 237 853 $ Poids 83 % |
| 9 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 280 $ Poids 82 % |
| 10 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 350 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 247 103 $ Poids 82 % |
| 11 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 621 $ Poids 81 % |
| 12 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 170 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.