1400 Avenue DIEPPE · Alma
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207751385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
93042207751385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 375 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 257 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 366 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 266 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 562 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 533 376 $ Poids 82 % |
| 5 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 360 $ Poids 79 % |
| 6 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 465 275 $ Poids 77 % |
| 7 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2025-12-11 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 516 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 280 480 $ Poids 76 % |
| 8 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 430 $ Poids 74 % |
| 9 | 1385, avenue Beauvoir, Alma 2025-09-25 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 162 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 417 045 $ Poids 70 % |
| 10 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 454 460 $ Poids 68 % |
| 11 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 380 647 $ Poids 68 % |
| 12 | 311, rue de la Garonne, Alma 2025-08-22 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 470 720 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.