1370 Avenue DIEPPE · Alma
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 125,6 m² · constr. 1992 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207751898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
93042207751898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 505 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +5 786 $ | 213 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 543 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 555 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 460, rue de la Loire, Alma 2025-10-09 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 281 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 431 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 269 355 $ Poids 65 % |
| 7 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 365 $ Poids 65 % |
| 8 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 415 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 279 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 381, rue de Montpellier, Alma 2025-07-08 · 415 m · Vendu 579 000 $ (4 396 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 544 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 482 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 1100, avenue de la Seine, Alma 2025-07-14 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 167 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 403 773 $ Poids 60 % |
| 12 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 427 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −5 509 $ | 95 640 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.