1355 Avenue DIEPPE · Alma
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 121,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207752854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
93042207752854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 492 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 548 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 461 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +6 751 $ | 211 435 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 470 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 265 138 $ Poids 73 % |
| 6 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 461 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 274 890 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 476 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 460, rue de la Loire, Alma 2025-10-09 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 449 $ Poids 71 % |
| 10 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2025-12-11 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 516 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 288 498 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, avenue Beauvoir, Alma 2025-09-25 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 162 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 427 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 915 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 298 391 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.