410 Rue MOSELLE · Alma
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 87,2 m² · constr. 1996 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207756837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
93042207756837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 120 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 443 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 264 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 621 $ Poids 95 % |
| 3 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 352 940 $ Poids 94 % |
| 4 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 970 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 335 $ Poids 83 % |
| 6 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 20 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 380 067 $ Poids 78 % |
| 7 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 296 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 197 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 433 627 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 670 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 597 $ Poids 74 % |
| 10 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 337 286 $ Poids 73 % |
| 11 | 421, rue de Montpellier, Alma 2025-12-03 · 651 m · Vendu 438 000 $ (4 983 $/m²) 87,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 446 654 $ Poids 72 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 523 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 367 985 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.