1030 Avenue RHONE · Alma
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207759941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
93042207759941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 240 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 276 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 531 $ Poids 91 % |
| 3 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 093 $ Poids 86 % |
| 4 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 229 $ Poids 84 % |
| 6 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 337 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 432 227 $ Poids 83 % |
| 7 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 69 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 621 759 $ Poids 83 % |
| 8 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 505 077 $ Poids 82 % |
| 9 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 521 $ Poids 81 % |
| 10 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 285 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 397 467 $ Poids 80 % |
| 11 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 886 $ Poids 79 % |
| 12 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 698 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.