601 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 112,2 m² · constr. 2012 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207761317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
93042207761317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 633 $ Poids 89 % |
| 2 | 1590, Avenue Saint-Malo, Alma 2026-07-15 · 445 m · Vendu 272 000 $ (2 535 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 279 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 421 m · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 289 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 572 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 577 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2025-12-11 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 516 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 548 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 237 $ Poids 78 % |
| 9 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 492 $ Poids 76 % |
| 10 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 466 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 643 $ Poids 74 % |
| 11 | 1385, avenue Beauvoir, Alma 2025-09-25 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 162 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 370 $ Poids 71 % |
| 12 | 311, rue de la Garonne, Alma 2025-08-22 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 962 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.