621 Rue LALIBERTE · Alma
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 137,8 m² · constr. 2013 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207761759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
93042207761759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 429 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +5 009 $ | 110 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 552 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 236 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 420, rue de Bordeaux, Alma 2025-07-10 · 396 m · Vendu 394 500 $ (2 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 416 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 381, rue de Montpellier, Alma 2025-07-08 · 500 m · Vendu 579 000 $ (4 396 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 631 641 $ Poids 62 % |
| 6 | 1100, avenue de la Seine, Alma 2025-07-14 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 167 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 1115, avenue de la Seine, Alma 2025-06-30 · 509 m · Vendu 430 000 $ (2 978 $/m²) 144,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 931 $ Poids 61 % |
| 8 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 332 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, rue de la Loire, Alma 2025-10-09 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 656 550 $ Poids 58 % |
| 10 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 366 m · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −53 592 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 702 599 $ Poids 56 % |
| 11 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 789 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 326 $ Poids 56 % |
| 12 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 195 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.