1330 Avenue DIEPPE · Alma
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 245 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207762583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
93042207762583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 241 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 375 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 261 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 484 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 302 $ Poids 89 % |
| 4 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 807 $ Poids 88 % |
| 5 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 456 m · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 371 003 $ Poids 88 % |
| 6 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 282 590 $ Poids 87 % |
| 7 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 100 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 191 $ Poids 83 % |
| 8 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 103 $ Poids 83 % |
| 9 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 439 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 421 126 $ Poids 79 % |
| 10 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 705 m · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 846 $ Poids 78 % |
| 11 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 430 $ Poids 77 % |
| 12 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 408 324 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.