1110 Avenue RHIN · Alma
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 92,7 m² · constr. 2006 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207766869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
93042207766869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 348 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 505 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 204 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 469 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 380 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 384 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 375 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 364 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 126 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 479 953 $ Poids 88 % |
| 7 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 417 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 176 $ Poids 87 % |
| 8 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 88 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 408 838 $ Poids 86 % |
| 9 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 521 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 377 579 $ Poids 83 % |
| 10 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 439 782 $ Poids 74 % |
| 11 | 1135, rue du Rhin, Alma 2025-10-01 · 57 m · Vendu 510 000 $ (5 095 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 543 507 $ Poids 73 % |
| 12 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 731 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 827 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.