1080 Avenue PROVENCE · Alma
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207777825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
93042207777825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, avenue de la Seine, Alma 2026-06-25 · 216 m · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 448 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 593 $ Poids 88 % |
| 4 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 281 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 437 639 $ Poids 87 % |
| 6 | 420, Avenue de la Moselle, Alma 2025-12-05 · 197 m · Vendu 364 000 $ (3 844 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 383 448 $ Poids 84 % |
| 7 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 340 166 $ Poids 83 % |
| 8 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 299 325 $ Poids 82 % |
| 9 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 513 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 376 009 $ Poids 82 % |
| 10 | 1135, rue du Rhin, Alma 2025-10-01 · 116 m · Vendu 510 000 $ (5 095 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 508 064 $ Poids 71 % |
| 11 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 840 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 110 $ Poids 69 % |
| 12 | 1185, avenue du Rhin, Alma 2025-07-04 · 231 m · Vendu 475 000 $ (5 385 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 469 379 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.