1070 Avenue PROVENCE · Alma
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 113,5 m² · constr. 1995 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207777877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
93042207777877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 448 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 289 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 338 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 535 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 912 $ Poids 81 % |
| 5 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 115 $ Poids 80 % |
| 6 | 451, rue d'Auvergne, Alma 2025-09-22 · 222 m · Vendu 73 303 $ (644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 87 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 416 $ Poids 77 % |
| 9 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 293 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 455 797 $ Poids 74 % |
| 11 | 460, rue de la Loire, Alma 2025-10-09 · 77 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 186 $ Poids 74 % |
| 12 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 685 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.