500 Rue SAVOIE · Alma
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 211,4 m² · constr. 1991 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 323 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207778924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
93042207778924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 177 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 64 146 $ Poids 66 % |
| 2 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 564 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 563 697 $ Poids 52 % |
| 3 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 111 682 $ Poids 43 % |
| 5 | 703, rue Sacré-Coeur Est, Alma 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 893 $/m²) 179,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +61 513 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 763 376 $ Poids 31 % |
| 6 | 763, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (2 930 $/m²) 183,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 704 593 $ Poids 28 % |
| 7 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 779 431 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 363 $ Poids 26 % |
| 9 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 767 m · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 668 243 $ Poids 26 % |
| 10 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 344 m · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 485 $ Poids 15 % |
| 11 | 362, Rue des Ardennes, Alma 2024-04-30 · 629 m · Vendu 295 000 $ (1 706 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 403 617 $ Poids 13 % |
| 12 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 305 382 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.