1110 Avenue ARGENTEUIL · Alma
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207786387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
93042207786387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 84 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 557 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 283 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 528 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 385 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 547 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 463 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 457 $ Poids 80 % |
| 7 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 388 037 $ Poids 80 % |
| 8 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 206 $ Poids 77 % |
| 9 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 247 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 501 863 $ Poids 77 % |
| 10 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 400 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 582 $ Poids 77 % |
| 11 | 1385, avenue De Lyon, Alma 2026-08-06 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 467 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 277 703 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.