510 Rue SAVOIE · Alma
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 110,1 m² · constr. 1994 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207788133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
93042207788133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 406 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 285 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 380 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 525 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 70 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 777 $ Poids 82 % |
| 5 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 252 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-06 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 636 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 458 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 951, rue Martel, Alma 2025-10-17 · 268 m · Vendu 530 000 $ (4 958 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 044 $ Poids 79 % |
| 8 | 451, rue d'Auvergne, Alma 2025-09-22 · 163 m · Vendu 73 303 $ (644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 86 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 401, rue de Bordeaux, Alma 2025-12-12 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 698 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 447 585 $ Poids 78 % |
| 10 | 351, rue des Pyrénées, Alma 2025-12-02 · 562 m · Vendu 240 000 $ (2 120 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 267 611 $ Poids 75 % |
| 11 | 452, rue des Ardennes, Alma 2026-07-24 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 503 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 373 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 530, rue de Bordeaux, Alma 2026-03-12 · 374 m · Vendu 458 000 $ (4 731 $/m²) 96,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 483 221 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.