1005 Avenue PROVENCE · Alma
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 131,5 m² · constr. 2020 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207789790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
93042207789790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, rue de Bordeaux, Alma 2026-01-28 · 645 m · Vendu 192 875 $ (1 492 $/m²) 129,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 231 654 $ Poids 76 % |
| 3 | 1160, Ave de la Seine, Alma 2026-03-23 · 411 m · Vendu 100 171 $ (691 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +8 515 $ | 111 704 $ Poids 75 % |
| 4 | 460, rue de la Loire, Alma 2025-10-09 · 204 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 1100, avenue de la Seine, Alma 2025-07-14 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 167 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 917 $ Poids 70 % |
| 6 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 790 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, Rue de la Moselle, Alma 2026-03-05 · 463 m · Vendu 530 000 $ (4 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 643 245 $ Poids 68 % |
| 8 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 408 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 310 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 381, rue de Deauville, Alma 2025-11-12 · 874 m · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 043 $ Poids 61 % |
| 10 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 451, rue d'Auvergne, Alma 2025-09-22 · 155 m · Vendu 73 303 $ (644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 93 089 $ Poids 60 % |
| 12 | 1115, avenue de la Seine, Alma 2025-06-30 · 296 m · Vendu 430 000 $ (2 978 $/m²) 144,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 301 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.