930 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 1 124 $/m² · 533,5 m² · constr. 2008 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 800 $
Rôle antérieur 1 531 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207802392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
1 681 800 $
Rôle antérieur
1 531 100 $
ID provincial
93042207802392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 827 m · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +4 422 $ | 219 428 $ Poids 17 % |
| 2 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +105 387 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 851 859 $ Poids 9 % |
| 3 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 159 906 $ Poids 7 % |
| 4 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 875 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 666 909 $ Poids 6 % |
| 5 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 352 045 $ Poids 6 % |
| 6 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 969 m · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 126 418 $ Poids 6 % |
| 7 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 192 $ Poids 5 % |
| 8 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +163 500 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 967 966 $ Poids 4 % |
| 9 | 25-35, rue Levasseur, Alma 2024-06-18 · 582 m · Vendu 398 000 $ (1 149 $/m²) 346,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 933 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 611 233 $ Poids 4 % |
| 10 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 890 656 $ Poids 3 % |
| 11 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 779 832 $ Poids 2 % |
| 12 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 901 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.