110 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 244,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207807088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
93042207807088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 425 m · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 412 243 $ Poids 58 % |
| 2 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 949 m · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −20 777 $ | 221 424 $ Poids 52 % |
| 3 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 114 189 $ Poids 44 % |
| 4 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 142 646 $ Poids 27 % |
| 5 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 242 254 $ Poids 26 % |
| 6 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 377 $ Poids 26 % |
| 7 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 949 m · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 450 311 $ Poids 23 % |
| 8 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 553 267 $ Poids 22 % |
| 9 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 297 654 $ Poids 21 % |
| 10 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 534 913 $ Poids 19 % |
| 11 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 503 $ Poids 17 % |
| 12 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 058 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.