85 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 95,4 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207807714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
93042207807714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 365 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +2 637 $ | 280 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 211 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 708 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 331 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 519 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 160 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 545 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 286 137 $ Poids 72 % |
| 7 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 644 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 266 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 331 858 $ Poids 71 % |
| 9 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 917 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 265 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 561 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 282 512 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 753 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 311 832 $ Poids 67 % |
| 12 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 278 149 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.