75 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207807903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
93042207807903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 436 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 218 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 542 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 293 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 527 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 296 079 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 322 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 800 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 371 040 $ Poids 74 % |
| 7 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 692 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 344 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 652 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 298 994 $ Poids 74 % |
| 9 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 744 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −14 327 $ | 236 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 361 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +2 637 $ | 290 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 345 149 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.