125 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 111,2 m² · constr. 1958 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207808124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
93042207808124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 361 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 222 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 636 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 299 631 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 72 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 507 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 782 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 304 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 594 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 302 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 722 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 259 471 $ Poids 73 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 430 $ Poids 73 % |
| 9 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 875 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −19 537 $ | 241 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 781 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 870 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 227 $ Poids 65 % |
| 12 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 890 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.