150 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 106,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 185 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207808127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
93042207808127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 333 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 645 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 316 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 595 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 317 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 346 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 805 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 322 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 282 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 901 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 342 $ Poids 68 % |
| 10 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 918 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 74 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 534 808 $ Poids 67 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 299 912 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.