100 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 173,4 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207808376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
93042207808376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 475 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 174 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 862 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 345 769 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 849 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 067 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 573 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 264 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 343 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 313 574 $ Poids 59 % |
| 6 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 932 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 491 516 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 849 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 74 299 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 379 628 $ Poids 53 % |
| 10 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 357 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 196 $ Poids 52 % |
| 11 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 854 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 179 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 801 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 296 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.