90 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 121,4 m² · constr. 1962 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207808835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
93042207808835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 276 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 0 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 196 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 285 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 726 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 270 207 $ Poids 75 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 853 $ Poids 73 % |
| 6 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 393 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 342 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 698 $ Poids 70 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 743 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 326 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 571 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 321 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 236 576 $ Poids 68 % |
| 11 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 817 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 67 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 843 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −14 327 $ | 258 248 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.