140 Rue COTE · Alma
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 153,2 m² · constr. 1955 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207809378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
93042207809378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 253 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 137 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 310 140 $ Poids 70 % |
| 4 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 257 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 368 175 $ Poids 68 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 230 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 459 020 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 956 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 620 $ Poids 59 % |
| 9 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 745 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 330 354 $ Poids 56 % |
| 10 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 254 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 270 999 $ Poids 56 % |
| 11 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 937 $ Poids 52 % |
| 12 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 790 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 169 458 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.