1015 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
664 600 $
Autre · 3 721 $/m² · 178,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 492 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207810368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
93042207810368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 95 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 635 m · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −17 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 423 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 705 à 711, avenue Bégin, Alma 2026-05-07 · 618 m · Vendu 475 000 $ (2 841 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 563 m · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 599 136 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 423 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Bergeron, Alma 2026-04-01 · 875 m · Vendu 228 500 $ (1 311 $/m²) 174,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 277 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 263 445 $ Poids 67 % |
| 7 | 650-652, boulevard Potvin, Alma 2025-06-19 · 481 m · Vendu 487 500 $ (2 803 $/m²) 173,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 583 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, 84, rue Scott, Alma 2026-05-27 · 896 m · Vendu 83 192 $ (511 $/m²) 162,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 049 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +8 319 $ | 96 625 $ Poids 61 % |
| 9 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 930, avenue de Toulouse, Alma 2026-02-02 · 649 m · Vendu 289 000 $ (1 875 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 585 $ Poids 56 % |
| 11 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 293 m · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 569 284 $ Poids 54 % |
| 12 | 1143 et 1145, avenue Dominique, Alma 2026-04-10 · 998 m · Vendu 640 000 $ (3 973 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 744 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.