65-67 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 126 m² · constr. 1967 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207817102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
93042207817102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 287 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 310 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 297 519 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 129 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 559 157 $ Poids 88 % |
| 4 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 281 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 521 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 355 182 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 775 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 70 945 $ Poids 71 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 340 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 725 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 270 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 897 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 533 $ Poids 63 % |
| 11 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 521 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 335 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.