70 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207818064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
93042207818064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 268 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 501 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 308 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 548 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 307 284 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 336 557 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 821 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 256 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +17 143 $ | 301 956 $ Poids 76 % |
| 8 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 773 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 358 821 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 454 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 167 462 $ Poids 69 % |
| 10 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 313 282 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.