64 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 176 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207818283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
93042207818283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 288 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 46 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 559 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 195 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 298 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 685 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 282 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 525 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 334 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 068 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 326 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 808 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 644 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 358 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 396 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 261 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 157 $ Poids 68 % |
| 12 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 771 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 71 087 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.