50 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207818503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
93042207818503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 246 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +21 099 $ | 293 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 414 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 162 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 279 275 $ Poids 81 % |
| 5 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 252 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 740 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 349 049 $ Poids 72 % |
| 7 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 799 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 256 009 $ Poids 71 % |
| 8 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 330 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 349 712 $ Poids 67 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 946 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 457 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 301 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.