30 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207818862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
93042207818862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 243 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +17 143 $ | 272 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 435, rue Coté, Alma 2026-06-19 · 582 m · Vendu 251 000 $ (3 351 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 288 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 258 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 234 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 382 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 149 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue des Remous, Alma 2025-10-01 · 823 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 262 $ Poids 57 % |
| 7 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +7 442 $ | 140 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 241 645 $ Poids 51 % |
| 9 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 975 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 147 392 $ Poids 50 % |
| 10 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −11 103 $ | 135 097 $ Poids 50 % |
| 11 | 152, rue du Carcajou, Alma 2025-07-03 · 634 m · Vendu 213 000 $ (2 383 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 229 372 $ Poids 49 % |
| 12 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 763 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 237 573 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.