60 Rue BERGERON · Alma
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207819706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
93042207819706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 27 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 254 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 195 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 216 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 121 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 287 802 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 454 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 294 096 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 381 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 162 219 $ Poids 78 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 539 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 291 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 811 $ Poids 71 % |
| 10 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 274 146 $ Poids 71 % |
| 11 | 402, rue de Rouen, Alma 2026-03-04 · 790 m · Vendu 241 000 $ (2 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 250 661 $ Poids 70 % |
| 12 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 849 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 341 269 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.