545 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
271 400 $
Autre · 2 419 $/m² · 112,2 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207827593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
93042207827593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 374 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 297 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 158-160, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-19 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 128 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 440 $ Poids 87 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 303 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 439 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 221 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 648 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −22 142 $ | 239 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 366 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 300 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 213 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 504 133 $ Poids 80 % |
| 8 | 621, avenue Louis-Hémon, Alma 2026-08-12 · 370 m · Vendu 276 000 $ (2 763 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 290 231 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 895 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 656 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 752 $ Poids 76 % |
| 11 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 084 $ Poids 75 % |
| 12 | 925, avenue Bégin, Alma 2026-04-15 · 773 m · Vendu 255 300 $ (2 230 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 237 571 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.