300-320 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
647 400 $
Autre · constr. 1971 · terrain 4 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 800 $
Rôle antérieur 994 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207828388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
994 600 $
ID provincial
93042207828388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 157 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 308 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 165 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 505 $ | 281 567 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, 84, rue Scott, Alma 2026-05-27 · 184 m · Vendu 83 192 $ (511 $/m²) 162,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 91 312 $ Poids 68 % |
| 4 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 259 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 158-160, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-19 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 128 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 218 m · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 332 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Bergeron, Alma 2026-04-01 · 87 m · Vendu 228 500 $ (1 311 $/m²) 174,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 258 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Bourassa, Alma 2026-05-29 · 296 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 176 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 276 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 293 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 246 m · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 283-287, rue Bergeron, Alma 2026-07-02 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 214 $/m²) 146,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.