200 Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
615 800 $
Autre · constr. 1948 · terrain 5 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 525 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 071 400 $
Rôle antérieur 1 918 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207829656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 600 $
Valeur bâtiment
1 545 800 $
Rôle antérieur
1 918 500 $
ID provincial
93042207829656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 116 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 275 520 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 95 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 824 $ | 251 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 158-160, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-19 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 128 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 307 761 $ Poids 68 % |
| 4 | 183-185-187, rue Côté, Alma 2026-07-24 · 241 m · Vendu 410 000 $ (1 574 $/m²) 260,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 403 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, 84, rue Scott, Alma 2026-05-27 · 166 m · Vendu 83 192 $ (511 $/m²) 162,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 81 745 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 215 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 205 535 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Bergeron, Alma 2026-04-01 · 78 m · Vendu 228 500 $ (1 311 $/m²) 174,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 232 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 282 m · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 321 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 250-252, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-11 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 283-287, rue Bergeron, Alma 2026-07-02 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 214 $/m²) 146,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 320 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 155-157, rue Scott Ouest, Alma 2026-03-23 · 188 m · Vendu 290 000 $ (1 650 $/m²) 175,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 697 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.